|

Ужгород: С реанимацией банков цены на жилье опять поползут вверх?

Ужгород: С реанимацией банков цены на жилье опять поползут вверх?

Рынок жилья в Ужгороде в 2010 году стабилизировался, хотя и не на высокой отметке. Об этом на днях на встрече с журналистами заявил Владимир Шолохман, директор строительной фирмы "Си-пи-эм Билдинг Юкрейн".


Фирма Владимира Шолохман еще несколько лет назад взялась сооружать в Ужгороде сейчас элитный микрорайон "Боздош". В начале текущего года строители завершили вторую очередь, соорудив три дома на 52 квартиры. Причем, по словам директора, квартиры в этих домах были проданы еще в 2008 году. Сейчас начали третью очередь и уже реализовали 60% будущего жилья.

- Сейчас рынок жилья достиг уровня, когда при одних затратах можно получить лишь немного выше прибыль, - говорит Владимир Шолохман. - Вместе с тем, жилье стало доступнее. К примеру, еще два года назад квадратный метр в Боздош стоил 1200 долларов, а сейчас - 750.

Директор строительной фирмы также отметил о тенденции к покупке именно нового жилья.

- Сейчас на вторичном рынке уже нечего "ловить", - говорит Владимир Шолохман. - Все интересное, что там было - давно уже скуплено. А ремонтировать старое жилье и потом продавать его, значит - почти ничего на этом не заработать. Да и цены первичного и вторичного рынка уже почти сравнялись ...

Что касается инвесторов, вкладывающих в строительство в Ужгороде, то ими директор, в первую очередь, назвал самых людей. Он говорит, что хотя их фирма работает и на иностранных инвестициях, на Закарпатье и Украине это редкое явление, поскольку инвесторов отгоняет бюрократизм наших чиновников и связанные с ним "незапланированные расходы".

Чтобы исправить такую ситуацию в областном центре Владимир Шолохман предлагает живее работать городскому управлению международных отношений, а исполкому готовить и распространять через прессу и Интернет подготовленные социальные конкурсы на строительство садиков, школ и т.п..Предприниматель-строитель убежден, что отзывов было бы немало. Ведь пока что иностранцы приходят на Закарпатье лишь случайно: посетив в гости, или будучи здесь проездом.

Что касается колебаний цен на жилье, Владимир Шолохман убежден: с момента, когда банки начнут кредитовать строительство и работать с ипотеками, цены пойдут вверх. А банки, по его мнению, скоро таки заработают. Как скоро - зависит от действий новой власти.




...